对于租房者而言，租房合同书是非常重要的一份合同，关系到租房者的权益和利益。对于房东也是一样，租房合同书是合法保障的有效手段。因此，租房合同书一定要仔细、认真的写好或者进行审核，以免以后出现矛盾纷争而造成经济损失。本文将针对租房合同书的要点，进行解析阐述，希望对大家起到帮助。
第一、租房合同书需要涵盖哪些方面？
租房合同书要包含双方当事人的基本信息，包括合同签署日期、租金、房屋用途、租期、居住规定、维修责任、违约责任等，这样一份标准的租赁合同可以有效地保障双方的利益，降低业务风险。
第二、租房合同书需要注意哪些细节？
1. 租期的约定：租期分解为固定期和延长期，租赁人应当明确告知是否续租，若遇到需要退出的情况，也需要明确规定提前多少天安排搬迁事宜。
2. 租金明确规定：租金的约定是合同书的重点之一，约定租金的支付时间和方式，双方应当有明确的约定，并且在合同中增加罚款等条款。
3. 居住规定的约定：租赁人的居住规定需要有明确的约定，比如说不得因为商业用途而占用、不得进行改造装修等。
租房合同书的写作需要注意细节问题，方方面面都不得马虎，双方当事人应当在方式上进行沟通。保障各自合法权益的本着原则，也是正确的法制行为。