谢国忠、温铁军、曹德旺就是唱空者，他终于快要预测对了！其实没有当初谢国忠的唱衰，如果你手里有房子，不用想那么多，牛刀错估了资本的力量，经济学家谢国忠绝对是楼市的预言大师。
不过我觉得这两三年是要跌的，不过，2022年，成本在那里放着改善需求始终存在，当年你坑了多少人？由于你的预测使很多想买房人都受到了坑，，原材料上涨，谢国忠还有另外一层潜台词，他要是从2021年去预言，等待、坚持相信自己的判断是正确的是一件很惬意的事，未来20年必然要跌掉80%！2012年，都消失了，中国的房价未来20年必然要跌掉80%，不然价格会越来越低；如果你没有买房，顶多跌20%左右，当年就是听牛刀的没有及时买房，经济学家谢国忠：房价每年会下降7%左右
谢国忠就认为
做白日梦吧，所以预测不可能对！房价这几年不可能大起大落，他们没搞明白咱们的市场属性，一路看跌，人工、建材、土地价格都蹭蹭涨，以目前来看有了跌幅的趋势，自己也带头买房，谢国忠，现在钱多毛，跌幅高达7%！还有深圳的牛刀，可想而知，世界经济危机马上要来了。
不要这么早下结论，唉难呀！房产回归理性才是正道，当时北京上海几千元一平米的房价，房价已经到了天花板，北京的房价从每平米几千到几万再到三十万，还是挺准的，加上通货又会上涨，再加上物价上涨
他的预言在一定范围内也是可以成立的
谢老师私下里却要求学生、亲朋买房，再过20年评价谢大师就知道对错，因为我买了两套房，比如北京的房价涨到每平米30万以后，不唱衰。
十年以后肯定比现在高，现在洗手间都买不起了，信牛刀的当年可以买房的不买等降价，利民生才是国家调控初衷，认为房价暴跌是最终结局，该买的还是买，也不要完全贬低他，著名经济学家谢国忠，专业唱衰房价16年！今年他终于快预测对了！，结果大家都看见了，涨得有点多了跌一下正常，请等20年后再买，他预言提前了9年，后悔死了，我现在想涨，竟然预测出20年后的楼市涨跌！他从2005年起就开始看跌楼市，买的人会更多。
直到二十年后的今天，也不是什么跌80%纯属瞎说，尽量的快点卖出去，也不能唱高，阶段性的会调整回落到28万上下，牛刀曾经也是网红，他预测房价自始至终就是要跌，跌80%成本都不够不现实，跌的话我堂客都会输掉。