自2022年以来，广州市原定的18次土拍只有4次顺利完成，还有14次竞拍流拍或者被取消。在市场提供方面，今年下半年开始大面积供应，未来成交量、成交面积、套数有潜力见底并企稳。在需求方面，四季度因为深圳的限购等消息传出来，广州市区和周边的购房资金已经开始向外转移，需求上的支撑会越来越多。
对于未来广州的房价，不少人有着各种各样的看法。但是从目前的数据来看，从供应量和需求量的角度判断，广州楼市有望趋于平稳，房价也将在某种程度上保持稳中趋涨的走势。当然，这并不代表广州的房价不会出现起起伏伏，毕竟房地产市场本来就是个“大潮起伏”的行业。
此外，从城市的角度来看，在2021年的8月份，广州就推出了《广州市深化住房租赁市场发展三年行动计划》。这一行动计划的推出，有望将构造住房租赁市场，进一步稳定楼市，减少前来广州工作的人才、业务及外来人口的买房需求，从而在一定程度上调节房地产市场的供给与需求，促进楼市的稳定发展。