在中国找房子，无疑是人生中最重要的一个决策之一。那么，买公寓和买住宅有哪些区别呢？
最显著的区别在于房子的性质。公寓通常是由开发商开发的集体产权住宅，它是由购买公寓的业主共同持有的。而住宅一般指的是私人产权住宅，买家购买的是自己的房产，完全属于自己。
从物业费来看，公寓的物业费较低，但相应的维修费用要承担更多。住宅的物业费相对较高，但维修费用则由业主自行承担。
若是买新房，选购公寓更为多样化。建筑结构单元不同，户型数量也相应增多，而住宅一般都是平房和楼房，户型比较单一。
总体而言，公寓适合购买首次置业的年轻人或者单身人士。因为它价格相对较低，而且一般地段比较好，居住环境比较优良。住宅则适合那些有购买资金的家庭，因为它是全产权，不受时间和其他限制。